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四五线城市房价飙升到3万以上，房企扎堆抢地
如果不是一系列楼市调控政策出台，人们还没注意到浙江四五线城市的房价已经悄悄涨上了3万/平米，有些县城的房价已经突破2万。在大城市买不起房的年轻人没有想到，老家的房也买不起了。...
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这座城市打响输血“房企”第一枪？
近日，烟台市住建局联合相关部门，发布关于对烟台2020年度守信房地产开发企业实施激励措施的通知，对守信企业落实相应激励措施。通知显示，对信用等级为AAA级开发企业，商品房预售监管资金留存比例降低5%；对信用等级为AA级开发企业，商品房预售监管资金留存比例降低3%（工程单体施工结束的均不予减免）。通知...
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"千亿房企"数量腰斩！前7月房企拿地规模下降55.6%
中指研究院的数据显示，1-7月，百强房企拿地总额8024亿元，拿地规模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4个百分点。1-7月份，销售额超千亿元的房企仅10家，较去年同期减少11家，降逾50%；销售额在500亿元至1000亿元的房企有11家，同比减少18家；销售额超百亿元的房企91家，同比减少45...
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房企自救的三个建议
昨天，有来自广东的某头部房企的品牌策略负责人来访，他原本出身央媒，却来请教我当下该如何挽救企业形象，自救上岸。说来也是为难，这一年地产行业都在风声鹤唳中小心度过，积极卖房自救的恒大好不容易有一条线转绿的好消息，反而招来更多的质疑，花样年的大当家写了一封安抚的信，却引发了对行业性外债的担忧，进而导致...
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2021，房企生死年
风起于青萍之末。2018年9月28日、29日，万科在深圳举行秋季例会。令人惊诧的是，现场曝出的照片显示，在会场中央和两侧的大屏幕上都是鲜艳的“活下去”字样。当时，不少房企看到万科这一口号可能内心都颇为不屑——行业蒸蒸日上，何必危言耸听？从最终的数据来看，当年全国新房销售额接近15万亿元，再破历史纪录...
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政策空转与房企未来
国家统计局近期发布的房地产行业数据体现了一个基本基调，即上半年销售面积、销售收入都同比降幅较大，但环比降幅收窄，似乎有触底势头。但实际上，在各地不断加大的政策刺激下目前依然看不到行业复苏的迹象，形势依然相当严峻。这其实也反映了行业基本面和行业走势已与政策面脱钩的基本事实。政策失效的最典型代表可以说是...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破产
人民法院公告网公告显示，2021年，全国近400家房企宣告破产。今年初以来，房企暴雷事件仍此起彼伏。纾困的路径只有几条，股东借款、配股融资、出售物业资产等，是众多房企扭转危机路上不多的选择。早年一时冲动高杠杆、高周转，是这些房企掉进深渊的主因。从房企瘦身到老板亲自上场输血，严格意义上说，是他们对追逐...
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房企联名“抗”房闹，因果关系需厘清
首先亮明观点，房企联名“抗”房闹，因果关系需厘清。如果确实存在专业房闹机构或个人，纵容购房者闹、指导购房者闹，并从中获取利益，一定要狠狠地打，情节严重者，要依法追究其刑事责任，坚决刹住这股歪风。但是，是不是专业房闹机构或个人，有没有恶意维权，也需要区分清楚，切不可将正常的维权也当作房闹，从而颠倒黑白...
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千亿房企宝龙宣告债务违约，房企资金面依旧承压
7月26日，宝龙地产（01238.HK）发布公告称，公司未在7月25日到期日前偿还2129.4万美元票据的本金和利息，这已经是一周内第四个宣告债券违约的百强房企。与此同时，宝龙地产还称，第二批2022年票据余下尚未偿还的本金额约有3725.9万美元及其应计利息，将于2022年11月8日到期，虽然公司...
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房企的美元债危机有多严重？
中国内地的房地产制度体系从土地招拍挂，到房企的高周转模式，都完美的复制了香港的房地产体系衣钵，并同样也成为土地财政的重要依托。高周转模式之下必然意味着高杠杆与高负债，而高杠杆与高负债也就无形中推升了高周转模式的风险系数。如果一旦市场转淡，或者资金端、市场端受到政策调控的挤压，房企的资金面就会立刻陷...
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